12 Rue Eugène Sue, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue Eugène Sue, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Alfort 4.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 260 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 586 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Sue, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 12 Rue Eugène Sue se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Sue par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Eugène Sue se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 6.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 850 € au 12 Rue Eugène Sue à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 871 € en assurant vous-même les visites, ou 3 436 € si le professionnel les prend en charge.
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