31 bis Rue Gabriel Péri, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°28 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Gabriel Péri, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 129 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1277 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 847 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Gabriel Péri, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 31 bis Rue Gabriel Péri se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Gabriel Péri se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 34.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Gabriel Péri à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Gabriel Péri est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.07 € à 32.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
