33 Rue Gabriel Péri, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 7 210 €/m², supérieur de 24.81 % à celui du n°28 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gabriel Péri, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 139 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1286 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 848 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 311 mètres
Ventes au 33 Rue Gabriel Péri
Les 4 ventes au 33 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gabriel Péri, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 33 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 696 €/m². Avec un prix moyen de 7 210 €/m², le 33 Rue Gabriel Péri se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gabriel Péri par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gabriel Péri se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 59.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gabriel Péri à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gabriel Péri est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
