11 Rue Grimoult, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grimoult, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grimoult, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 420 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 124 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 889 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 796 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 959 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Grimoult
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grimoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grimoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grimoult, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grimoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grimoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grimoult dans son marché local
Prix du 11 Rue Grimoult par rapport à la voie
Sur Rue Grimoult, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 11 Rue Grimoult se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grimoult par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grimoult se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 45.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grimoult à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grimoult est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
