2 Rue Grimoult, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grimoult, affiche un prix moyen de 5 756 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grimoult, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 38 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 970 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 856 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 961 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grimoult
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grimoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grimoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grimoult, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grimoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grimoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grimoult dans son marché local
Prix du 2 Rue Grimoult par rapport à la voie
Sur Rue Grimoult, le prix moyen des appartements s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 756 €/m², le 2 Rue Grimoult se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grimoult par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grimoult se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 27.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grimoult à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grimoult est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
