22 Rue Grimoult, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Grimoult, affiche un prix moyen de 6 885 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Grimoult, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 178 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 845 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 759 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 966 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Grimoult
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Grimoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Grimoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Grimoult, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grimoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grimoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Grimoult dans son marché local
Prix du 22 Rue Grimoult par rapport à la voie
Sur Rue Grimoult, le prix moyen des maisons s'établit à 6 895 €/m². Avec un prix moyen de 6 885 €/m², le 22 Rue Grimoult se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Grimoult par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Grimoult se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 33.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 250 € au 22 Rue Grimoult à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 606 € en assurant vous-même les visites, ou 4 303 € si le professionnel les prend en charge.
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