2 Rue Jouet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jouet, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jouet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 133 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1028 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 733 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 305 mètres
Ventes au 2 Rue Jouet
Les 2 ventes au 2 Rue Jouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jouet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jouet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jouet par rapport à la voie
Sur Rue Jouet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 2 Rue Jouet se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jouet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jouet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 29.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jouet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jouet est de 27.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
