25 Rue Jouet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jouet, affiche un prix moyen de 6 339 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jouet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouet à 132 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 837 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 652 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jouet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jouet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jouet dans son marché local
Prix du 25 Rue Jouet par rapport à la voie
Sur Rue Jouet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 6 339 €/m², le 25 Rue Jouet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jouet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jouet se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 39.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jouet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jouet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
