2 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², supérieur de 20.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Sangnier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Charentonneau 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 44 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Général Leclerc à 137 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 608 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 608 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Sangnier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 2 Rue Marc Sangnier se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Sangnier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Sangnier se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 46.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Sangnier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Sangnier est de 26.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
