3 Rue Moliere, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 5 767 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moliere, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Planètes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyon à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 765 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 649 mètres
Ventes au 3 Rue Moliere
Une vente a été recensée au 3 Rue Moliere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moliere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 3 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 767 €/m², le 3 Rue Moliere se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moliere par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moliere se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 27.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moliere à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moliere est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
