12 Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°14 mais inférieur de 15.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 385 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 339 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 750 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1037 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 146 mètres
Ventes au 12 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 12 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Parmentier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 12 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 12 Rue Parmentier se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Parmentier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Parmentier se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Parmentier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Parmentier est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
