10 Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 624 €/m², supérieur de 17.82 % à celui du n°15 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 344 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 328 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 766 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1019 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 136 mètres
Ventes au 10 Rue Parmentier
Les 8 ventes au 10 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Parmentier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 6 624 €/m², le 10 Rue Parmentier se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Parmentier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Parmentier se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 46.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Parmentier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Parmentier est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
