15 bis Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 14.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 152 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 328 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 774 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 137 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1006 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Parmentier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 15 bis Rue Parmentier se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Parmentier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Parmentier se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Parmentier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Parmentier est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
