8 bis Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 16.29 % à celui du n°15 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 316 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 785 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1000 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 126 mètres
Ventes au 8 bis Rue Parmentier
Les 6 ventes au 8 bis Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Parmentier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 8 bis Rue Parmentier se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Parmentier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Parmentier se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 3.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Parmentier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Parmentier est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
