8 Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Parmentier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 307 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 800 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 984 mètres
- - Ecole maternelle George sand à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Parmentier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 8 Rue Parmentier se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Parmentier se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 8.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Parmentier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Parmentier est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
