15 Rue Paul Bert, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Bert, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Alfort 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 100 logements - 871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 68 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 957 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 114 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Bert, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 15 Rue Paul Bert se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Bert par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Bert se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 24.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Bert à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Bert est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
