11 Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 6 459 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 44 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 123 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1002 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Sémard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 459 €/m², le 11 Rue Pierre Sémard se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Sémard par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Sémard se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 42.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Sémard à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Sémard est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.89 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
