23 Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 7 198 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 136 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 208 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 924 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 196 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 196 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre Sémard
Les 4 ventes au 23 Rue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Sémard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 7 198 €/m², le 23 Rue Pierre Sémard se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Sémard par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Sémard se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 59.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Sémard à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Sémard est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
