27 Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 6 476 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°6 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Maisons Alfort Alfortville à 156 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 227 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 908 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 204 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 204 mètres
Ventes au 27 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 27 Rue Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Pierre Sémard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 27 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 6 476 €/m², le 27 Rue Pierre Sémard se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Pierre Sémard par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Pierre Sémard se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 32.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Pierre Sémard à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Pierre Sémard est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.07 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 800 € au 27 Rue Pierre Sémard à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 095 € en assurant vous-même les visites, ou 4 048 € si le professionnel les prend en charge.
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