12 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 7 566 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 12 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Charentonneau 2.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 99 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1071 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 980 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 935 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raspail, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 12 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 7 170 €/m². Avec un prix moyen de 7 566 €/m², le 12 Rue Raspail se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raspail par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Raspail se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 40.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
