13 bis Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 10.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0074 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 105 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1067 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 991 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 921 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Raspail, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 13 bis Rue Raspail se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Raspail par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Raspail se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 31.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Raspail à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Raspail est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
