27 bis Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 8 176 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°30 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Charentonneau 2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 145 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1136 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 970 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Raspail, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 7 170 €/m². Avec un prix moyen de 8 176 €/m², le 27 bis Rue Raspail se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Raspail par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue Raspail se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 51.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Raspail à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Raspail est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
