29 ter Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 ter Rue Raspail, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°29 bis et de n°27 ter.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 182 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1174 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 963 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 29 ter Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 29 ter Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Rue Raspail, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Rue Raspail dans son marché local
Prix du 29 ter Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 29 ter Rue Raspail se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Rue Raspail par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Rue Raspail se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 33.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Rue Raspail à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 29 ter Rue Raspail est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
