32 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°27 ter et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 147 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1139 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 961 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Raspail, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 32 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 32 Rue Raspail se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Raspail par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Raspail se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 23.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Raspail à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Raspail est de 26.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
