3 bis Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 118 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1022 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1009 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 859 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 389 mètres
Ventes au 3 bis Rue Raspail
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Raspail, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 3 bis Rue Raspail se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Raspail par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Raspail se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Raspail à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Raspail est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
