2 Rue Rodier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rodier, affiche un prix moyen de 5 926 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rodier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4.
2 niveaux - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 247 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 346 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 848 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 298 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rodier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rodier dans son marché local
Prix du 2 Rue Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 926 €/m², le 2 Rue Rodier se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rodier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rodier se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 31.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rodier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rodier est de 25.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
