2 bis Rue Rodier, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rodier, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rodier, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 255 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 358 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 310 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 310 mètres
Ventes au 2 bis Rue Rodier
Les 2 ventes au 2 bis Rue Rodier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rodier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rodier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 2 bis Rue Rodier se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rodier par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rodier se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rodier à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rodier est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
