18 Square Hector Berlioz, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square Hector Berlioz, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 11 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 190 logements - 932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 142 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1186 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 403 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 403 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square Hector Berlioz à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Square Hector Berlioz est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
