8 Square Hector Berlioz, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², identique à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 286 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Hector Berlioz, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 11 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 286 logements - 2866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 99 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1188 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 313 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 313 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 8 Square Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Square Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 8 Square Hector Berlioz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Hector Berlioz par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Hector Berlioz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Hector Berlioz à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 8 Square Hector Berlioz est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
