2 ter Rue Pierre Bezançon, 94440 Marolles-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Pierre Bezançon, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Pierre Bezançon, 94440 Marolles-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Village-Murs du Parc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 740 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Orfèvres à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Buissons à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Les Buissons à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Pierre Bezançon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Pierre Bezançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Bezançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Pierre Bezançon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Bezançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Bezançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Pierre Bezançon dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Pierre Bezançon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bezançon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 ter Rue Pierre Bezançon se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Pierre Bezançon par rapport à Marolles-en-Brie et à Val-de-Marne
À Marolles-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Pierre Bezançon se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Marolles-en-Brie et 18.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Pierre Bezançon à Marolles-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Pierre Bezançon est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Marolles-en-Brie, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marolles-en-Brie a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au premier semestre 2024 à 3 727 €/m² au premier semestre 2025.
