2 Allee des Epivans, 94130 Nogent-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 593 €

de 4 025 € à 5 468 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Allee des Epivans, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.

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À propos du 2 Allee des Epivans, 94130 Nogent-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 49 parkings - 621 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anquetil à 96 mètres
- Nogent - Le Perreux à 862 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 672 mètres
- Collège Antoine Watteau à 130 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1647 mètres
- Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 672 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 445 mètres
- Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 349 mètres

Ventes au 2 Allee des Epivans

Les 3 ventes au 2 Allee des Epivans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 avril 2023

330 000 €(4 998 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.03 m²

2 Allee des Epivans, 94130 Nogent-sur-Marne

8 janvier 2025

305 000 €(4 626 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.93 m²

2 Allee des Epivans, 94130 Nogent-sur-Marne

16 septembre 2024

228 000 €(9 120 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

2 Allee des Epivans, 94130 Nogent-sur-Marne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Allee des Epivans(4 921€)

141 Boulevard de Strasbourg(4 814€)

101 Boulevard de Strasbourg(4 602€)

143 Boulevard de Strasbourg(4 542€)

126 Boulevard de Strasbourg(4 667€)

124 Boulevard de Strasbourg(4 658€)

123 a Boulevard de Strasbourg(4 662€)

147 bis Boulevard de Strasbourg(4 741€)

Prix du 2 Allee des Epivans dans son marché local

Prix du 2 Allee des Epivans par rapport à la voie

Sur Allee des Epivans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 2 Allee des Epivans se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allee des Epivans par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Epivans se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 9.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne augmenté de 0.17 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne(5,645 €)

Rue Anquetil, 94130 Nogent-sur-Marne(5,922 €)

Rue Odile Laurent, 94130 Nogent-sur-Marne(6,013 €)

Rue Théodore Honoré, 94130 Nogent-sur-Marne(6,095 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allee des Epivans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee des Epivans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.