1 Avenue Beauséjour, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 7 067 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Beauséjour, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 501 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 664 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 502 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 673 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Beauséjour, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 1 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 7 003 €/m². Avec un prix moyen de 7 067 €/m², le 1 Avenue Beauséjour se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Beauséjour par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Beauséjour se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 55.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Beauséjour à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Beauséjour est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
