11 Avenue Beauséjour, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 9 838 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Avenue Beauséjour, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 1 logement - 16 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 437 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 581 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 379 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 469 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 606 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Beauséjour, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 11 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 9 722 €/m². Avec un prix moyen de 9 838 €/m², le 11 Avenue Beauséjour se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Beauséjour par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Beauséjour se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 82.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
