13 Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Charles V, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°18 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 351 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 587 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 555 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 587 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 518 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Charles V
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Charles V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Charles V, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Charles V dans son marché local
Prix du 13 Avenue Charles V par rapport à la voie
Sur Avenue Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 13 Avenue Charles V se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Charles V par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Charles V se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Charles V à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Charles V est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
