9 Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Charles V, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 363 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 609 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 594 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 609 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 516 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 152 mètres
Ventes au 9 Avenue Charles V
Les 3 ventes au 9 Avenue Charles V donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Charles V, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Charles V dans son marché local
Prix du 9 Avenue Charles V par rapport à la voie
Sur Avenue Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 429 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 9 Avenue Charles V se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Charles V par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Charles V se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Charles V à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Charles V est de 26.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
