41 Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Charles V, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 401 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 544 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 360 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 478 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 570 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Charles V
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Charles V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Charles V, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Charles V dans son marché local
Prix du 41 Avenue Charles V par rapport à la voie
Sur Avenue Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 41 Avenue Charles V se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Charles V par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Charles V se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 31.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Charles V à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Charles V est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
