8 Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Diane, affiche un prix moyen de 6 981 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Avenue de Diane, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 632 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 727 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 396 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 315 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 794 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Diane, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Diane dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Diane par rapport à la voie
Sur Avenue de Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 7 486 €/m². Avec un prix moyen de 6 981 €/m², le 8 Avenue de Diane se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Diane par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Diane se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 29.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
