4 bis Avenue de Joinville, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Joinville, affiche un prix moyen de 7 981 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Joinville, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bois de Vincennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 42 logements - 1 local - 1747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0072 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 252 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 347 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 347 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 401 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 271 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Joinville
Les 7 ventes au 4 bis Avenue de Joinville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Joinville, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Joinville dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Joinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 619 €/m². Avec un prix moyen de 7 981 €/m², le 4 bis Avenue de Joinville se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Joinville par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Joinville se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 76.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Joinville à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Joinville est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.46 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
