34 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 6 648 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°32 et de 6.55 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 34 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bois de Vincennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 280 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 115 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 318 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 115 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 115 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Belle Gabrielle
Les 2 ventes au 34 Avenue de la Belle Gabrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 6 648 €/m², le 34 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
