15 Avenue de la Source, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 6 638 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°15 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la Source, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 947 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 292 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 308 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 209 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 308 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 308 mètres
Ventes au 15 Avenue de la Source
Les 13 ventes au 15 Avenue de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la Source, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 6 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 638 €/m², le 15 Avenue de la Source se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la Source par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la Source se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la Source à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la Source est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
