1 bis Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 7 227 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 42 parkings - 947 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 268 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 349 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 349 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 414 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 290 mètres
Ventes au 1 bis Avenue des Marronniers
Les 2 ventes au 1 bis Avenue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue des Marronniers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 7 227 €/m², le 1 bis Avenue des Marronniers se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Marronniers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue des Marronniers se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 59.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Marronniers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Marronniers est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
