24 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Marronniers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bois de Vincennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 550 mètres
- - Collège privé Montalembert à 191 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 706 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 191 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 191 mètres
Ventes au 24 Avenue des Marronniers
Les 6 ventes au 24 Avenue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Marronniers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 24 Avenue des Marronniers se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Marronniers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Marronniers se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 35.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Marronniers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Marronniers est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
