12 Avenue du Maréchal Fayolle, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Maréchal Fayolle, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Maréchal Fayolle, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 1 local - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 281 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 374 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 383 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 374 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 636 mètres
Ventes au 12 Avenue du Maréchal Fayolle
Les 3 ventes au 12 Avenue du Maréchal Fayolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Maréchal Fayolle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Maréchal Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Maréchal Fayolle dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Maréchal Fayolle par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 12 Avenue du Maréchal Fayolle se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Maréchal Fayolle par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maréchal Fayolle se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 25.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Maréchal Fayolle à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Maréchal Fayolle est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
