20 a Avenue Duvelleroy, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Avenue Duvelleroy, affiche un prix moyen de 6 617 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 13.52 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Avenue Duvelleroy, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 92 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 351 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 584 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 351 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 188 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Avenue Duvelleroy
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Avenue Duvelleroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Avenue Duvelleroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Avenue Duvelleroy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Avenue Duvelleroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Avenue Duvelleroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Avenue Duvelleroy dans son marché local
Prix du 20 a Avenue Duvelleroy par rapport à la voie
Sur Avenue Duvelleroy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 617 €/m², le 20 a Avenue Duvelleroy se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Avenue Duvelleroy par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Avenue Duvelleroy se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Avenue Duvelleroy à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 a Avenue Duvelleroy est de 27.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 32.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
