12 bis Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 701 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 269 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 941 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 433 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Kléber
Une vente a été recensée au 12 bis Avenue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Kléber, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 12 bis Avenue Kléber se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Kléber par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Kléber se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 8.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Kléber à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Kléber est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
