40 Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 40 Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 118 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 836 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Kléber, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 40 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 6 488 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 40 Avenue Kléber se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Kléber par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Kléber se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 23.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
