44 Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 44 Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 102 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 833 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Kléber, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 44 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 6 488 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 44 Avenue Kléber se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Kléber par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Kléber se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 23.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
