10 Avenue Polton, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Polton, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Polton, 94130 Nogent-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 212 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 263 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 527 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 263 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Polton
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Polton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Polton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Polton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Polton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Polton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Polton dans son marché local
Prix du 10 Avenue Polton par rapport à la voie
Sur Avenue Polton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 10 Avenue Polton se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Polton par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Polton se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 2.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Polton à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Polton est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
