3 Avenue Suzanne, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Suzanne, affiche un prix moyen de 7 543 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 3 Avenue Suzanne, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Sous-Préfecture.
4 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 157 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 399 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 651 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 399 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 204 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Suzanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Suzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Suzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Suzanne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Suzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Suzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Suzanne dans son marché local
Prix du 3 Avenue Suzanne par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 320 €/m². Avec un prix moyen de 7 543 €/m², le 3 Avenue Suzanne se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Suzanne par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Suzanne se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
