109 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 894 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°118 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 11 parkings - 783 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0116 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 216 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 824 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 714 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 198 mètres
Ventes au 109 Boulevard de Strasbourg
Les 9 ventes au 109 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard de Strasbourg, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 109 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 894 €/m², le 109 Boulevard de Strasbourg se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard de Strasbourg se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 30.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard de Strasbourg est de 25.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
